そもそも、
それは、
ではないでしょうか。
これからのアパート・マンション経営を考えましょう
これからの情勢を考えた特徴あるアパート経営は、
不動産会社、管理会社任せにせず、オーナー自身の経営努力、
違う角度から見たアパート経営の考え方が必要です。
高齢者・住宅確保要配慮者に、安心できる住まい提供を全室ではなく、
1室でも2室でも空室の貸出を行うことにより、
これから激化する高齢者社会におけるアパート・マンション経営に貢献でき、
良き入居者探しのヒントにもなり、国が推奨する「新たな住宅セーフティネット制度」にも準じる経営ができます。
安心のサポート体制
シニア賃貸住宅サポートセンター札幌にお任せいただくとが付いてきます！！
入居者様は当センター特定の定期保険に加入いただきます。
- 特殊清掃費用特約
- 遺品整理費用特約
入居者様は当センター特定の家賃債務保証業者に加入いただきます。
- 死亡時の
原状回復保証
賃貸アパート・マンションの現状
平成26年から金融機関の低金利政策により既存物件の建替え、サラリーマンの定年後の収入源としてのアパート経営を目指す方、道外からの投資目的による買付が増加してます。
これらにより
アパート・マンションの建築ラッシュ（低金利前の3倍の建築数）。
土地高騰による鉄筋等の高層階化により、収容戸数が木造の数倍。
人口減少の続く中の過剰貸借物件。
築5年目位からの物件に空きが目立ちだし、築後10年目以降の物件では、立地等の条件にもよるが、年間入居率が７割から6割に割り込む物件が増えてくる。
営利を目的にしている仲介不動産会社は、入居者の決めやすい新しい物件に力を入れる。
結果、これから起きる問題は
広告料等、今まで以上の出費が掛かるが入居率は改善されません。
今新築だからと考えても、数年後は入居率が下がります。
新築時の利回りの低い物件オーナー様にとっては金融機関の金利の上昇も考えられます。
それならば、対応策は？
そもそも、
それは、
お問い合わせください！
